이상우 대표의 윤정부 부동산 전망 (5월 10일자)

- 전국의 아파트가 낡았기 대문에 재건축 big wave 가 올 것이다.

- 상급지는 오르고 하급지는 빠지는 양극화 

- 정비사업 연한 정한것은 부자연스러운 것

- 하반기 상승. 원래 우리나라 부동산은 보유세 내는 날 기준 상저하고다.

- 다주택자들은 정책보고 투자방향 정할듯

- 방 4개 큰 평으로 갈아 타라. 거거익선. 삶의 질을 생각하자.

 

- 강남3구 1기 신도시 분당 30년 됨 정비사업
서울 왠만한 아파트 다 정비사업 예정

 

- 우리나라 아파트는 용적률이 높아서 땅값이 많다. 땅사는 것과 다름 없음. 건물값은 변동성이 있겠지만 땅값은 우상향할 가능성이 높다

 

- 사람구하기 힘듬 인건비 상승 원자재 상승 아파트 짓기 점점 더 힘듦

 

- 부동산원 조사 토지가격은 같은 상승률로 계속 오르고 있다.

이와 같이 대략 요약할 수 있고 자세한 내용은 아래 유투브를 참고하세요.