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서초 래미안리더스원 보류지 매각공고 서초우성1차아파트의 재건축 대단지 신축 아파트 매각 공고 서초 래미안리더스원 보류지 매각공고입니다. 총 1,317세대로 구성되어 있으며 2호선, 신분당선 강남역, 3호선 양재역의 초역세권 아파트로서, 서초우성1차아파트의 재건축 대단지 신축 아파트입니다. 강남역 인근의 다양한 상업시설과 업무시설을 누릴 수 있으며 강남 중심에 위치하고 있습니다. 서초우성1차를 재건축한 ‘래미안 리더스원’의 주택재건축정비사업조합이 10일 에 대한 보류지 입찰 공고를 냈습니다. 입찰 대상 가구는 전용면적 114㎡ 두 가구입니다.. 최저 입찰가는 두 가구 모두 38억원으로 책정됐습니다. 입찰 기간은 5월 10일부터 18일까지 9일간입니다. 통상적으로 보류지는 주변 시세 대비 저렴하게 책정되는 게 일반적입니다. 왜냐하면 최저 입찰..
슈카 루나 위험성 방송 후 루나 -90프로 이상 떡락 슈카가 지난 일요일 라이브 방송에서 루나를 비롯한 스테이블 코인의 위험성에 대해 방송을 하였습니다. 그 방송 당일날에는 루나 스테이블 코인인 UST 의 1달러 페깅에 별문제가 없었는데 그제부터 1달러 페깅이 깨지는 조짐이 오더니 어제 완전히 깨지면서 루나가 -90프로 이상 대폭락하였습니다. 일요일 라이브 방송 편집본이 올라왔습니다. 일요일 라이브 후 해시드 김서준 씨로 부터 항의를 받고 추가영상을 찍어서 편집본을 올렸네요. 바쁘신 분은 7분 43초 부터 보시면 됩니다. 2022.04.06 - [암호화폐] - 테라 루나 창시자 도권 (본명: 권도형)은 누구인가? 테라 루나 창시자 도권 (본명: 권도형)은 누구인가? 대원외고, 스탠퍼드 대학교를 졸업한 수재 권 대표는 대원외고를 졸업한 뒤 미국으로 건너가 스..
이상우 대표의 윤정부 부동산 전망 (5월 10일자) - 전국의 아파트가 낡았기 대문에 재건축 big wave 가 올 것이다. - 상급지는 오르고 하급지는 빠지는 양극화 - 정비사업 연한 정한것은 부자연스러운 것 - 하반기 상승. 원래 우리나라 부동산은 보유세 내는 날 기준 상저하고다. - 다주택자들은 정책보고 투자방향 정할듯 - 방 4개 큰 평으로 갈아 타라. 거거익선. 삶의 질을 생각하자. - 강남3구 1기 신도시 분당 30년 됨 정비사업 서울 왠만한 아파트 다 정비사업 예정 - 우리나라 아파트는 용적률이 높아서 땅값이 많다. 땅사는 것과 다름 없음. 건물값은 변동성이 있겠지만 땅값은 우상향할 가능성이 높다 - 사람구하기 힘듬 인건비 상승 원자재 상승 아파트 짓기 점점 더 힘듦 - 부동산원 조사 토지가격은 같은 상승률로 계속 오르고 있다. 이와 같이 대..
윤석열 정부 소액주주를 위한 제도 개선책 소액주주 양도소득세 폐지 윤석열 정부가 소액주주 양도소득세를 전면 폐지하고 증권거래세를 적정 수준으로 유지하기로 했다. 윤석열 대통령이 약속한 금융시장 선진화를 위한 주요 과제로 주식·금융투자상품에 대한 과세체계 합리화, 공매도 운영 개선 등의 방안이 담겨 있다. 시행계획에 따르면 윤 정부는 100억원 이하 주식을 보유한 투자자에게 적용하려던 주식 양도소득세를 폐지하기로 했다. 주당 100억 원 이상의 초대형 투자자에게 양도소득세가 부과된다. 이와 함께 증권거래세는 폐지 대신 적정 수준을 유지해 자본시장으로 자금이 유입될 수 있도록 할 방침이다. 공매도 규제 그동안 개인투자자들의 불만이 컸던 공매도 규제가 강화된다. 기관과 외국인에게 적용되는 개인투자자 담보비율을 140%에서 105%로 낮출 계획이다. ..
지난 1년간 주요 선진국 및 우리나라 CLI 지표 변화 추세 CLI 를 통해 앞으로의 앞으로의 경기를 대략적으로 가늠해 볼 수 있습니다. CLI 지표에 대한 자세한 내용은 아래의 포스팅을 참고하세요. 2022.05.11 - [거시경제] - 글로벌 경기 예측 지표 (Composite leading indicator, CLI) 글로벌 경기 예측 지표 (Composite leading indicator, CLI) Composite leading indicator (CLI) 정의 장기 잠재수준을 중심으로 경제활동의 변동을 보여주는 경기순환 전환점의 조기신호를 제공하도록 설계됐다. CLI는 단기적인 경제 움직임을 양적 측면보다는 chusechujong.tistory.com 오늘 4월 CLI 지표가 발표되었다고 합니다. 작년 4월 부터 오늘까지의 주요 선진국의 CLI 지표 ..
글로벌 경기 예측 지표 (Composite leading indicator, CLI) Composite leading indicator (CLI) 정의 장기 잠재수준을 중심으로 경제활동의 변동을 보여주는 경기순환 전환점의 조기신호를 제공하도록 설계됐다. CLI는 단기적인 경제 움직임을 양적 측면보다는 질적 측면으로 보여준다. 도출방법 OECD 나라들을 대상으로 자본재수주액·기계수주액, 구인·구직비율, 소비자기대지수, 건설수주액, 주가지수, 금융기관유동성, 장단기금리차, 환율, 순상품교역조건 등 지표를 가중평균하여 앞으로의 경기를 미리 가늠할 수 있도록 지수화. 통계청이 매월 조사 해석방법 100을 일반적 기준으로 보고, 매월 변화 양상을 모니터하여 경기 상승 하강 추세를 가늠 OECD CLI 지수 직접 확인할 수 있는 곳 OECD iLibrary OECD Data
변동금리 주택담보대출을 고정금리로 바꿔주는 정책 추진 고금리 변동금리 주담대를 저금리 고정금리로 전환 최근 금리 상승으로 이자 부담이 커지자 윤석열 정부는 서민을 위한 고금리 변동금리를 저금리 고정금리 주택담보대출로 전환해 주는 정책을 추진하고 있다. 10일 관계부처에 따르면 이번 추경 사업에 서민 주담대 중 금리가 높은 변동금리 대출을 금리가 낮은 고정금리 대출로 전환하는 프로그램이 포함된 것으로 알려졌다. 올해에도 금리 상승세가 이어질 것으로 예상되는 만큼 변동금리로 대출받은 취약차주들이 이자 부담과 원리금 상환 부담이 커질 수 있다는 판단이다. 시중은행의 주담대 최고금리가 6%대를 돌파하며 7%대 초반을 눈앞에 두고 있다. 주담대 금리가 7%를 넘은 것은 2009년 이후 13년 만이다. 금리 인상기에는 변동금리보다 고정금리가 유리하지만 고정금리도 오르..
5월달 개통 예정인 신림선, 수혜지역은? 서울 서남부 지역 교통문제 획기적으로 개선될 듯 관악·동작구 등 서울 서남권 주민들이 오랫동안 기다려온 사업인 '신림선' 경전철이 5월 말 개통될 예정입니다. 신림선은 영등포구 샛강역을 출발해 동작구 대방역과 보라매역을 거쳐 관악구 신림역과 관악산역을 잇는 길이 7.8㎞의 복선전철입니다. 서울에서 우이신설선 다음으로 두 번째 경전철이며 여의도와 관악구의 주요 지역을 남북으로 연결합니다. 서울 지하철 1호선, 2호선, 7호선, 9호선으로 갈아타는 것이 가장 큰 장점이며, 그동안 철도교통 제한지역으로 꼽혔던 서울 서남부 지역의 교통 문제가 획기적으로 개선될 것이라는 기대감이 큽니다. 실제로 신림선을 이용할 경우 버스 등으로 40분 이상 걸리던 여의도~관악구 이동시간이 20분 이내로 크게 단축될 전망입니다. ..
기업 물적 분할 규제 계획 소액주주 보호대책 정책 추진될 것으로 기대 윤석열 정부가 10일 출범하면서 새 정부가 추진할 자본시장 정책에 관심이 쏠리고 있다. 소액주주 보호대책이 국정과제에 다수 포함된 만큼 물적분할이나 내부자거래 규제를 강화해 소액주주의 권리 침해를 막는 정책이 추진될 것으로 기대된다. 새 정부의 윤곽을 보여주는 '윤석열의 110대 정부과제'를 보면 자본시장 혁신을 통한 벤처캐피털 활성화와 투자자들의 신뢰도 등이 담겨 있다. 이번 소액주주 보호대책은 코로나19 사태 이후 대거 도입된 이른바 '동학개미'의 위력에 힘입어 새 정부의 국정과제에도 대거 포함됐다. 새 정부가 추진할 자본시장 소액주주 보호 대책은 ▲재산분할 관련 주주 보호 ▲내부거래 규제 강화 ▲투명성·공정성 제고 정책 등이다. 우선 물적분할과 관련해 기업..
전주상진신협 특판 e파란적금 3년 5.3% 레이디4U적금 5.3% 유니온적금 3년 5.25% 정보 전주상진신협 특판 e파란적금 3년 5.3% 레이디4U적금 5.3% 유니온적금 3년 5.25% 신협온뱅크 비대면 가입 가능. 신협온뱅크앱으로 전주상진신협 입출금 통장 개설 후 3개 적금 중 하나를 선택하여 가입. 레이디4U적금의 경우 20세 ~ 39세 이하 여성분들만 가입이 가능. 신협 특판 가입 및 이를 이용한 목돈 굴리기 팁은 아래 포스팅 참고하세요. 2022.03.04 - [미시경제] - 오늘 신협 3.2 프로 예금 특판 오픈예정 (가입방법) 오늘 신협 3.2 프로 예금 특판 오픈예정 (가입방법) 오후 4시부터 접수시작 ---- * 가입방법 신협on뱅크 앱 설치 가입하려는 신협지점 입출금통장 개설 ("입출금통장 만들기"로 비대면 계좌개설하다가 지점찾기로 가입하고자 하는 지점 검색해서 개 chusech..
방배 6구역 재건축 래미안 원페를라 분양정보 기존 대림 아크로 브랜드로 6구역과 계약되었었으나 조합과 시공사간 분쟁으로 다시 입찰하여 현재 삼성 래미안으로 재건축하게 된 단지입니다. 사업개요 예상 분양가 근처에 방배 초등학교가 있으며, 근처 지하철역으로는 4호선 이수역과 7호선 내방역이 위치하고 있습니다.. 서일중 신동중등의 중고등학교가 있어서 강남서초권의 학군입니다. 7호선으로 조금만 걸어나가면 고속터미널인근의 상업-쇼핑-문화-의료시설 인프라가 조성되어 있어서 더욱 가치가 있습니다. 근처에 방배5구역, 13구역도 분양을 추진중이어서 노후화된 방배동 일대가 한단계 더 도약할 것입니다.
어제 마감된 과천 위버필드 무순위 청약 경쟁률 과천 위버필드 4세대 공급에 8,531명 청약했네요. 1: 2132.75 2022.05.08 - [미시경제] - 로또 보다 낫다는 무순위 청약 열기 로또 보다 낫다는 무순위 청약 열기 당첨시 10억이 넘는 시세차익 청약시장의 열기가 과천에 집중되고 있다. 시세의 반값 수준인 무순위청약 물량이 나올 예정이다. 당첨 시 10억원이 넘는 시세차익을 거둘 수 있을 chusechujong.tistory.com
신분당선 강남~신사 개통 임박으로 인한 수혜지는? 신분당선 강남~신사 연장선 개통이 5월말로 임박 신분당선은 현재 서울 강남역과 경기 수원시 광교역을 잇는 31km 노선으로 강남권에서 판교, 광교 등 핵심 지역을 관통하는 황금 노선이다. 신분당선이 생김으로 인해 판교, 광교, 수지등 신도시에서 서울까지 접근성이 크게 향상되었다. 이 신분당선 강남-신사 연장선 개통이 이번 달 예정되 있다. 이를 통해 판교, 광교 에서 시작해 서울 강남대로 한복판을 지나 강남, 신논현, 논현, 신사역 등 인근 상권이 혜택을 받을 것으로 예측된다. 28일 KB부동산에 따르면 신분당선 연장 소식의 최대 수혜지로는 강남권 보다는 서초구, 판교, 광교가 꼽히고 있다. 신분당선 연장으로 더 탄탄한 교통 인프라를 구축하게 된 서초구, 판교, 광교가 수혜지로 떠오를 것이라는 것. 이미..
2022년 5월 10일 부터 바뀌는 다주택자 양도세 중과 제도 내일부터 다주택자 양도세 중과 1년간 배제 다주택자에 대한 양도소득세 중과가 10일부터 약 1년 동안 배제된다. 현행법상에서 다주택자가 조정대상지역 내 주택 양도 시 기본세율 6~45%에 20%포인트(2주택자) 또는 30%포인트(3주택자 이상)를 더했다. 지방소득세까지 포함하면 최고세율이 82.5%에 달하는 것이다. 기재부 관계자는 8일 "다주택자 매도시 5월 10일 이후에 잔금납입이 돼 있는 경우에도 소급 적용을 받을 수 있다"고 설명했다. 기재부는 또 1세대 1주택 양도세 비과세 보유·거주기간 재기산제도도 폐지하기로 했다. 지금까지는 다주택자의 경우 1주택을 제외한 모든 주택을 양도해 최종적으로 1주택이 된 날부터 보유·거주기간을 다시 셌다. 그러나 주택 수와 상관없이 주택을 실제 보유·거주한 기간을..
특수형태근로종사자(특고), 택시기사 등에 지원금 지급 계획 취약계층 지원금 지급 새 정부가 특수형태근로종사자(특고)와 법인택시·버스기사 등 취약계층에 50만~150만원 상당의 지원금을 지급하는 방안을 추진한다. 기초생활수급자 등 저소득층에는 2인 가구 기준으로 월 20만원 안팎의 소비쿠폰을 배포하는 방안을 검토한다. 8일 정부 당국과 대통령직 인수위원회에 따르면 새 정부는 이번 주 후반께 이런 내용 등을 담은 올해 2차 추가경정예산안을 편성하는 방안을 추진 중이다. 이번 추경은 윤석열 정부의 첫 번째 추경이자 올해 2차 추경으로 소상공인 손실보상과 민생안정, 방역 지원 방안 등 항목으로 구성된다. 민생안정방안은 고물가로 어려움을 겪는 취약계층의 어려움을 경감하는 취지로 마련됐다. 유류비와 식료품 등 물가가 크게 오르면서 그만큼 떨어진 취약계층의 실질 구매력을 정..
로또 보다 낫다는 무순위 청약 열기 당첨시 10억이 넘는 시세차익 청약시장의 열기가 과천에 집중되고 있다. 시세의 반값 수준인 무순위청약 물량이 나올 예정이다. 당첨 시 10억원이 넘는 시세차익을 거둘 수 있을 것으로 전망되면서 로또보다 낫다는 우스갯소리도 나온다. 무순위 청약이란 ‘무순위청약’은 특별공급 및 청약 1순위, 2순위의 일반청약이 모두 완료된 후에 부적격 당첨 등으로 인해 계약이 취소되거나 해제된 물량을 모아서 추가로 모집하는 청약을 말한다. 청약 당첨자 선정 방식이 추첨으로 진행되기 때문에 가점이 낮아 기존 청약에서 불리했던 젊은 세대, 신혼부부들의 관심이 높다. 기존에는 성년이기만 하다면 청약통장이 없어도 유주택자도 누구나 신청이 가능해서 소위 줍줍을 노리는 분들에게 큰 인기였다. 하지만, 유주택자들이 적극적으로 참여하면서..
반세기된 여의도 아파트들 재건축 진행상황 여의도 시범아파트와 한양아파트 재건축 준비 지어진 지 반세기가 넘은 서울 여의도 시범아파트가 지상 최고 60층 규모의 초고층 단지로 재건축이 추진된다. 인근 한양아파트도 최고 50층 규모로 재건축하는 방안이 추진된다. 서울시는 3종 일반주거지역인 두 단지를 각각 ‘준주거지역’ ‘일반상업지역’으로 종을 상향해 용적률을 높여 초고층 재건축 단지로 조성할 계획이다. 여의도의 대표적인 노후 단지인 시범·한양아파트 재건축 청사진이 윤곽을 드러내면서 여의도 일대 아파트 재건축 사업이 속도를 낼 것이란 전망이 나온다. 6일 서울시와 정비업계에 따르면 시는 지난달 28일 서울 여의도 시범아파트와 한양아파트 주민을 대상으로 이 같은 내용의 신속통합기획 초안에 대해 주민 설명회를 열었다. ‘신속통합기획(신통기획)’은 오세..
오타니가 말하는 투타겸업의 장점 (feat. 우울증) - 시즌중 우울한적은 없나요? (1분 19초부터) 다른 선발투수들은 한번 던지고 나면 4~5일 쉬면서 경기에 나오지 못하니 스트레스가 있을지 모르지만 난 맨날 나가니까 그런 생각할 겨를이 없어서 좋습니다.
에디슨 EV 먹튀 파산 주의 에디슨EV 파산 신청 접수 쌍용차[003620] 인수에 나섰던 에디슨모터스 관계사인 에디슨EV[136510]의 파산 신청이 법원에 접수됐다. 에디슨EV는 "채권자 8명이 수원지방법원에 파산 신청을 접수했다"고 4일 공시했다. 채권 금액은 36억원이다. 에디슨EV는 "채권자와 협의를 진행할 예정"이라며 "소송대리인을 통해 법적인 절차에 따라 대응할 것"이라고 밝혔다. 에디슨EV 쪼개기 인수 뒤 먹튀? 정은보 금융감독원장이 투자조합이 연루된 불공정거래 의혹에 칼을 빼 들었다. 금감원은 투자조합이 연관된 불공정거래 사건 10건에 대한 조사에 들어갔다. 정 원장은 4일 임원회의에서 “테마주 형성 등 시장 분위기에 편승한 불공정거래 개연성이 나타나 투자자 피해가 우려되는 만큼 시장 질서를 바로잡을 필요가 있다”고..
아이온큐(IONQ) 투자 주의 요망 폰지사기라는 주장 나옴 미국 공매도 투자사인 스콜피온캐피털은 이날 아이온큐를 조준한 보고서를 냈다. 보고서는 아이온큐의 전·현직 임직원 7명을 포함한 25명과 인터뷰한 결과 아이온큐가 양자컴퓨터 기술과 관련한 폰지(다단계) 사기극을 벌였다는 결론을 내렸다고 했다. 스콜피온캐피털은 아이온큐의 핵심 기술인 32큐비트(퀀텀비트·양자컴퓨터 및 정보의 기본 단위) 시스템이 실체가 없다고 주장했다. 스콜피온캐피털은 인터뷰를 기반으로 아이온큐의 32큐비트 양자컴퓨터 시스템이 실존하지 않는다는 결론을 내렸다. 아이온큐의 실제 기술력은 11큐비트 시스템에 불과하며 이마저도 불안정하고 오류가 높다고 했다. 또한 당시 아이온큐 내부 구성원의 반대에도 경영진이 32큐비트 양자컴퓨터 시스템 발표를 강행했다고 주장했다. 이어 아..

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