청년원가주택 이란? (역세권첫집, 자격요건, 신청방법)

지난 8월 16일 국토교통부가 부동산 정책을 발표했는데 그 중 청년원가주택, 역세권첫집 이란 것이 있었습니다. 이전 정부에는 없었던 윤정부에서 처음 내놓은 신상품으로 건설원가 수준으로 주택을 공급한다고 합니다. 

 

청년원가주택 이란?

- 무주택 청년 또는 신혼부부 등 생애 최초 주택구입자에게 건설원가 수준의 분양주택을 공급하는 것입니다. 

 

- 5년 의무 거주 후 한국토지주택공사(LH)등 공공기관에 환매할 수 있으며, . 분양가의 20% 만 내면 나머지는 장기 대출을 해주는 방식입니다.

 

- 공공택지 개발과 도심 정비사업의 용적률 상향에 따른 기부채납 물량 확보 등을 통해 시세의 70% 이하의 건설원가 수준으로 공공 분양 주택을 공급합니다. 따라서 공공분양가 보다 낮은 분양가로 주택을 공급합니다.

 

 

역세권첫집 이란?

- 청년원가주택과 비슷하지만 공급지역이  도심역세권 정비사업, 복합사업 이고 전용면적이 60 제곱미터 이하입니다.

 

청년원가주택, 역세권첫집 비교 (국토부 자료)

 

청년원가주택, 역세권첫집 자격

• 청약저축, 종합저축 가입자 (공공분양)
• 만 19-39세 청년, 결혼 7년 이내 신혼 부부, 생애 최초 주택 구입자
• 월 평균 도시 근로자 소득의 140-160% 이내로 검토 중 (추후 확정 예정)

 

공급위치

- 공공택지, 역세권 정비 사업지

 

- 청년층의 수요가 많은 역세권, 교통이 양호한 공공 택지 등에 집중될 예정

 

-   3기 새도시 등 공공 주택 지구  전체 주택 공급 물량의 30% 이상을 청년 원가 주택, 역세권 첫집 공급 위치로 확보할 계획

 

- SH, 서울주택도시공사가 추진하는 고덕강일지구 토지임대부 주택과 용산역 도시재생지구 등을 청년원가주택, 역세권 첫집 공급 위치로 확보할 계획

 

 

청년원가주택, 역세권첫집 공급물량

: 50만호

 

거주의무

: 5년 의무 거주 이후 공공에 환매 가능 (환매 시 시세 차익의 30% 공공 귀속)

 

공급시기 및 지역

: 2022년 말 첫 사전 청약

: 고양 창릉, 남양주 왕숙, 부천 대장 

 

청년원가주택공급지역

 

 

신청방법

구체적인 금융 지원 방안, 주택 유형, 소득 요건과 더불어 추후 발표될 예정입니다.

 

 

<함께보면 좋은 글↓↓>

2022.09.19 - [미시경제] - 월세 환급 세액공제 소득공제 신청방법 (무주택, 청년, 자리톡)

월세 환급 세액공제 소득공제 신청방법 (무주택, 청년, 자리톡)

 

2022.09.13 - [보험, 법률] - 무주택 청년 월세 지원 정보(청년월세 특별지원 신청방법 지원대상, 조건)

무주택 청년 월세 지원 정보(청년월세 특별지원 신청방법 지원대상, 조건)

 

2022.09.09 - [부동산] - 국민임대아파트 입주조건 (거주기간, 보증금 대출)

국민임대아파트 입주조건 (거주기간, 보증금 대출)

 

2022.08.30 - [부동산] - 모아주택, 모아타운 이란? (장단점, 주의사항 등)

모아주택, 모아타운 이란? (장단점, 주의사항 등)

 

2022.08.14 - [미시경제] - 한국주택금융공사 적격대출 정보 (vs 보금자리론)

한국주택금융공사 적격대출 정보 (vs 보금자리론)

 

2022.08.14 - [미시경제] - 정부지원 버팀목 전세자금대출 정보 (자격조건, 한도, 이자 상환방법 등)

정부지원 버팀목 전세자금대출 정보 (자격조건, 한도, 이자 상환방법 등)