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부동산

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파주운정 3지구 주상복합 사전청약 정보 6월 21일 사전청약 시작 로또 분양, GTX 초역세권 단지로 관심이 집중되었던 파주운정3 주상복합 민간사전청약 모집공고가 나왔습니다. 특별공급 6월 20일, 일반공급 6월 21일 사전청약입니다. 파주 운정3지구 주상복합 3블록 4블록 아파트는 별도 공급이 진행되는 1블록 2블록 5블록 6블록과 함께 민간사전청약 방식으로 분양이 진행됩니다. 2블록씩 묶어서 당첨자발표일이 같아 총 3번의 중복청약이 가능합니다. 민간사전청약은 중복청약을 주의해야 하는데 당첨자발표일을 살펴보면 1블록과 2블록은 6월 28일, 3블록과 4블록은 6월 29일, 5블록과 6블록은 6월 30일입니다. 모집공고 당일 파주에 전입만 되어있어도 본청약까지 1년이 남아 당해로 지원이 가능합니다. 당장 계약금이 들지 않아 사회초년생에게도 부..
4억로또 부산 강서자이 에코델타 공공분양 경쟁률 결과 부산 강서자이 에코델타 공공분양 정보 부산 강서구 핵심 개발지인 '에코델타시티'에 브랜드 아파트가 공급된다. '강서자이 에코델타'(856가구)다. 이 단지는 분양가 상한제가 적용돼 인근 아파트 시세보다 상대적으로 가격이 낮다. 최대 4억원가량 시세차익이 가능할 전망이다. 특공 당첨 기준선은 △신혼부부 9~11점(13점 만점) △다자녀가구 55~65점 △노부모부양 1100만~1500만원이 될 전망이다. 일반공급은 납입 금액이 1400만~1700만원으로 예상된다. 실수요자들 관심이 쏟아지는 이유는 분양가상한제가 적용되는 단지여서다. 전용 70~84㎡ 분양가가 적게는 4억600만원에서 많게는 4억9400만원이다. 인근 시세보다 상대적으로 가격이 낮아 시세차익이 기대된다. 명지동에 있는 '더샵명지퍼스트월드3단지..
휘경 3구역 자이 분양 정보 조만간 분양 나올 듯 이문휘경 뉴타운 재개발 기다리시는 분들이 많은데 이문1구역, 3구역은 분양일정이 하반기로 연기되었고 따라서 4월에 착공허가가 나온 휘경 3구역이 먼저 분양에 나올 가능성이 높아지고 있습니다. 지난 2008년 재정비촉진구역으로 지정된 휘경3구역은 2019년 관리처분인가를 받았고, 이후 이주·철거를 끝내고 착공까지 이르게 되었습니다. 35층 아파트 전용면적 39㎡, 49㎡, 59㎡, 84㎡ 등의 다양한 평형대로 총 1,806세대가 공급된다. 아울러 주민공동시설, 노인복지시설 등 다채로운 편의시설도 함께 짓는다. 입주는 2025년 4월 예정입니다.. 시공은 GS건설이 맡았습니다. 구성 - 지하3층 지상 35층 14개동 - 총 1,806세대(임대 433세대) 39타입: 327세대 49타입:..
둔촌주공 재건축 사태 서울시에 적극 중재 중 (6월 7일 오세훈 인터뷰) 6월 7일 오세훈 서울시장이 MBN 뉴스7에 출연하여 여러가지 이야기를 했는데 그 중 둔촌주공 재건축 갈등과 관련하여 아래와 같은 이야기를 하였습니다. "조합과 시공사간 공사대금을 놓고 벌이는 분쟁으로 원가 상승 등 복잡한 사정이 있다"며 "단순히 시공사·조합 간 분쟁이 아니라 신·구 조합간 갈등도 있어 조정이 쉽지 않다" "가닥을 잡아가고 있다. 시공사가 협상에 미온적인데 서울시가 적극 중재에 나서고 있어 조만간 좋은 결과를 기대한다" 일단 서울시가 적극적으로 중재 중에 있는 것으로 보이는데 시공사가 미온적인 반응인가 봅니다. 2022.04.15 - [부동산] - 둔촌주공 아파트 재건축을 둘러싼 이슈들 둔촌주공 아파트 재건축을 둘러싼 이슈들 건국이래 최대 재건축 둔촌주공 초유의 공사 중단 둔촌주공 재건..
신통기획으로 재건축 가속화 중인 여의도와 대치 예전에 오세훈 시장이 추진하는 신통통합기획에 대해 포스팅 한 적이 있습니다. 2022.05.21 - [부동산] - 서울시 정비계획인 신속통합기획(신통기획) 개요 서울시 정비계획인 신속통합기획(신통기획) 개요 신속통합기획(신통기획)은 무엇? 신속통합기획은 정비계획 수립단계에서 서울시가 공공성과 사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시하고, 신속한 사업추진을 지원하는 오세훈 서울 시장의 공 chusechujong.tistory.com 그런데 5일 여의도 시범 한양, 강남구 대치미도 지역에 대한 신속통합기획에 대한 새로운 소식이 언론에 나왔네요. 여의도 시범 한양, 강남구 대치미도 재건축 가속화 서울 영등포구 여의도 시범·한양, 강남구 대치미도 등 서울시의 ‘신속통합기획’을 적용받는 대표 단지들의 재건축에 가속..
서초구 양재2동 공공주도 3080 복합사업 진행상황 도심 공공주택 복합사업은 무엇? 도심 공공주택 복합사업은 2·4 대책에 담긴 ‘공공주도 3080+’의 사업 중 하나다. 토지주와 민간기업, 지방자치단체가 도심 내 입지가 우수한 곳에 재개발 사업을 제안하면, 한국토지주택공사(LH) 혹은 서울주택공사(SH)가 국토교통부와 적정성을 검토한 후 사업을 시행하는 방식으로 진행된다. 빠른 인허가 절차와 용적률 인센티브 등이 장점으로 꼽힌다. 양재2동 도심 공공주택 복합사업 추진 중 양재2동 1구역 서울시 서초구 양재2동 1구역(358~391번지) 주민 일부가 추진위를 꾸려 도심공공주택복합사업을 추진 중이다. 해당 구역은 전체 면적 13만4000㎡으로 약 2200세대가 살고 있다. 대부분 빌라 내지 단독주택으로 구성됐다. 양재2동은 서울과 강남의 끝자락이지만 입지가..
1기 신도시 재정비 특별법 제정에 따른 민관 움직임 1기 신도시와 2기 신도시 명암 엇갈려 1기신도시 재정비를 위한 특별법 제정이 공식적으로 발표되면서 주택가격이 대선전에 비해 크게 올랐다. 반면 2기신도시는 지난해부터 지속된 집값급등 피로감이 누적되면서 상반되는 분위기가 나타나고 있다. 6일 부동산R114에 따르면 지난달말 분당·일산·평촌·산본·중동 등 1기신도시 아파트 시가총액은 모두 145조7663억원으로 대선직전인 2월말 145조2789억원에 비해 0.33% 증가했다. 1기 신도시 아파트 시총 증가폭 서울 앞질러 1기신도시 아파트 시총 증가폭은 용적률 500% 상향, 안전진단 기준완화 등에 대한 기대감으로 강세를 보인 서울 재건축아파트 증가폭도 능가한다. 같은기간 서울아파트 시총이 1365조985억원에서 1366조9591억원으로 0.13% 늘어난 ..
장위뉴타운 내 6개 구역 다시 사업 추진 장위뉴타운 최종 개발 퍼즐 맞춰지는 중 서울 지하철 6호선 돌고티역과 북서울숲 사이에 위치한 성북구 장위동. 신도시 사업으로 지어진 새 아파트가 속속 입주하는 동쪽과 규제완화로 개발이 중단돼 좁은 골목길이 낡은 집들로 가득 찬 서쪽이 있는 동네다. 다만 최근 서부지역에서는 개발사업 추진과 관련된 현수막이 곳곳에 걸려 있어 개발에 대한 기대감을 높이고 있다. 서울 최대 뉴타운인 '장위뉴타운'이 최종 개발 퍼즐을 맞추고 있다. 15개 지구 중 6개 지구가 해제됐지만 최근 다시 개발사업이 본격화되고 있다. 이에 입주권 거래 제한 이전에 부동산을 보유하려는 외부 투자자들의 관심이 커지고 있다. 다만 발전 방향을 놓고 갈등이 빚어지는 부분이 많아 '돌 가리기'에 주의가 필요하다는 지적이다. 4일 업계에 따르면 장..
HUG 고분양가 심사기준 개편 분양가 상한제 개선안에 포함될 예정 정부가 이달 말 발표할 분양가상한제 개선안에 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 심사기준을 개정하는 방안을 포함시키기로 했다. 분양가 상한제가 개정돼 건축자재비 상승분이 공사비에 적극 반영되는 가운데 HUG의 고분양가 심사기준이 건드린 만큼 분양가 인상이 불가피할 전망이다. 1일 국토교통부와 HUG에 따르면 규제지역 내 고분양가 검토체계를 더욱 세분화하기로 하고 구체적인 방안을 논의하고 있다. HUG의 고분양가 심사 지역은 투기과열지구와 조정대상지역 등 규제지역이다. 이런 가운데 이달 말 HUG의 고분양가 검토제도 추가 개선과 건설자재비 상승분을 건설비에 적극 반영하기 위한 개선안도 발표될 예정이다. 지금보다 분양가 더 오를 것 건설업계는 이번에 추가적인 제도개선이 이..
부산 사상구 '사상 유림노르웨이숲' 조합원 모집 산 사상구에서 삼락지역주택조합 '사상 유림노르웨이숲'의 조합원 모집이 진행 중이다. 이 단지는 지하 2층~지상 34층 규모에 84타입 5베이(일부 세대)로 설계됐으며 층간 소음에 강하고 리모델링에 용이한 무량판 구조가 적용된다. 단지는 54㎡타입 524세대, 84㎡타입 376세대 등 모두 900세대를 모집한다. 84타입 대부분의 경우 5베이로 설계됐다. 또 단지 내에는 어린이집, 헬스장 등 다양한 테마 공간이 마련된다. 지주택으로 공급되는 만큼 비교적 저렴한 가격이 책정된다 사업지에서 도보권 내 지하철 2호선 구남역과 모라역이 위치하며 KTX 구포역, 낙동대로, 백양대로, 중앙고속도로(삼락~대동) 등의 교통망이 인접한다. 단지 인근에 대저생태공원, 삼락상태공원, 범방산 등의 녹지가 있고 단지 내 물놀이터..

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