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부동산

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청년 신혼부부를 위한 50년 만기 모기지론 추진 2030세대를 위한 주택구입 기회 확대 제공 새 정부가 청년과 신혼부부를 대상으로 최장 50년 만기의 초장기 주택담보대출 도입을 추진한다. 이는 일자리·주거·소득·자산형성에 어려움을 겪고 있는 2030세대를 위해 주택구입 기회를 확대해 주거 사다리를 복원하려는 노력의 일환이다. 25일 관계부처와 금융기관에 따르면 금융위원회는 내년 청년·신혼부부를 대상으로 한 초장기 정책 모기지 상품 출시 방안을 추진 중이다. 현행 보금자리론 및 적격대출의 만기는 각각 10년, 15년, 30년, 40년이다. 이 가운데 40년 만기는 청년과 신혼부부를 위한 것이다. 금융당국이 청년과 신혼부부의 만기를 최장 50년까지 연장하는 상품을 내놓을 예정이다. 이를 위해 올해 제품 설계와 시장 수요조사를 통해 시행계획을 마련한 뒤 내..
1주택자 종부세 부담 완화 추진 내용 2020년 수준으로 되돌린다 올해 1세대 1주택자의 종부세 부담을 2020년 수준으로 되돌리는 방안이 추진되고 있다. 부동산 시장 급등과 이에 따른 공시가격 급등으로 세부담이 급격히 오르기 시작한 시점 이전으로 돌아가겠다는 것이다. 23일 기획재정부 등 관계당국에 따르면 정부는 1가구 1주택자의 세부담을 2020년 수준으로 낮추는 방안을 검토 중이다. 윤석열 정부 출범 이후 정부의 세부담 완화 목표가 2021년 수준에서 2020년 수준으로 한 단계 낮아진다는 의미다. 국회의 세법 개정 권한을 고려할 때 1가구 1주택자의 세부담이 2021년 또는 2020년 수준으로 낮아질 것으로 예상됐으나 지금은 사실상 2020년 수준으로 굳어졌다. 5월달 안에 발표할듯 정부는 민생안정 대책의 하나로 1세대 1주택자의 보..
윤석렬 정부 세제 정책에 따른 다주택자 포지션 움직임 다주택자 양도소득세 중과 1년 유예로 수도권 급매물 늘고 있어 윤석열 정부 들어 다주택자에 대한 양도소득세 중과 1년 연기로 수도권에서도 급매물이 늘고 있다. 다만 다른 세제·대출 규제가 여전히 시행 중인 데다 금리 인상 압박까지 더해지면서 매수세에 불을 붙이기는 어렵다. 연합뉴스와 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 다세대주 양도세가 확정되고 1년 연체가 확정된 지난달 11일 대비 아파트 매매가 서울 12.4%, 경기 13.6%, 인천 14.2% 각각 증가했다. 과도한 양도세와 보유세 부담으로 어려움을 겪어온 많은 집주인들이 아파트를 처분하려는 움직임을 보이고 있는 것으로 보인다. 수도권 외곽지역을 중심으로 매매건수 늘고 있어 경기부동산포털에 따르면 지난달 경기지역 아파트 매매건수(계약일 기준)는 이날..
신반포4차 재건축조합 신속통합기획 탈퇴 논란 합류 후 4개월만에 탈퇴 할 듯 올해 1월 서울시 신속통합기획(신통기획)에 합류한 신반포4차 재건축조합이 4개월 만에 탈퇴를 검토하고 있다. 당초 재건축 사업 일정이 단축될 것으로 예상됐으나 예상과 차이가 있다고 판단했다. 17일 정비업계에 따르면 제4신반포협회는 지난 6일부터 13일까지 회원들에게 신속한 통합 철회 여부를 묻는 설문조사를 실시했다. 신통기획을 통해 달성하고자 했던 수익이 반영되지 않고 있다는 목소리가 나오고 있어 조합원들의 의견을 듣기 위해서다. 조합원 조사 결과는 아직 공개되지 않았지만 지난달 말 조합원 대표자회에서 80% 찬성률로 탈퇴 결정이 내려졌다. 신반포4는 인근 뉴코아 상가 주인과 이해관계가 엇갈려 재건축 추진에 어려움을 겪었다. 신반포 4호차는 기존 1212가구에서 재건축 ..
서울시 정비계획인 신속통합기획(신통기획) 개요 신속통합기획(신통기획)은 무엇? 신속통합기획은 정비계획 수립단계에서 서울시가 공공성과 사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시하고, 신속한 사업추진을 지원하는 오세훈 서울 시장의 공공지원계획이다. 서울시가 민간주도개발 정비계획 수립 초기 단계부터 각종 계획과 절차를 지원하는 제도다. 오세훈 서울시장 취임 후 막혀있는 공급에 속도를 내기 위해 꺼낸 카드다. 통상 5년 정도 소요되는 정비구역 지정, 공사·교통·환경영향평가 등의 절차를 2년으로 줄이고, 각종 심의절차를 간소화해 신속한 사업진행을 지원하는 대신 기부금을 모아 공공성을 개선한다는 개념이다. 정부의 공공재개발과 공공재건축이 한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH)가 사업에 참여하는 방식이라면 신속한 통합계획에는 주민들이 참여한다는 점이 다르다..
2022년 서울 아파트 분양 물량 크게 감소 서울지역 아파트 공급 부족 심화 서울 지역 아파트 공급이 넉 달 만에 70% 이상 급감하면서 공급 부족 현상이 심화되고 있다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 지난 1월 말 서울지역 상반기 일반분양 예정 물량은 9734가구(24개 단지)로 집계됐다. 다만 5월 중순 현재 양양 물량과 6월까지 예정 물량을 포함한 물량은 2,350가구(17개 단지)로 1월 말보다 약 76%(75.9%) 감소했다. 지난 1월 말에는 동대문구 둔촌주동에 재건축한 둔촌올림픽 파크포레온(4,786가구), 동대문구 이문3지구(1067가구), 은평구 센터빌파크 프레스티지(454가구) 등 여러 단지가 포함됐다. 이 모든 것이 현재 상반기 계획에서 빠져 있다. 분양가상한제와 원자재 가격 상승으로 문제가 더 심화 문제는 서울지역 분..
전월세 신고제 내년(2023년) 부터 시행될듯 이번달까지 계도기간이었지만 내년까지 연장될 듯 '임대차3법' 중 하나인 전월세신고제(주택임대신고제)의 계도기간이 연장될 전망이다. 월세신고제는 보증금이 6000만원 이상이거나 월세가 30만원을 초과할 경우 임대인과 임차인이 계약일로부터 30일 이내에 계약내용을 신고해야 하는 제도다. 그렇지 않을 경우 최대 Rs의 벌금이 부과될 수 있습니다. 19일 국회와 국토교통부에 따르면 정부는 당초 지난해 6월부터 이달까지 1년간 지속된 신고제 계도기간을 거쳐 과태료를 부과하기로 했으나 계도기간을 연장하는 방안을 검토 중이다. 월세신고제는 보증금 6000만원 초과 또는 월세 30만원 초과 시 임대인과 임차인이 계약일로부터 30일 이내에 계약내용을 신고할 의무가 있는 제도로, 이를 이행하지 않을 경우 10만원 이하의 ..
경기 화성시 병점동이 뜨는 이유 (feat. GTX, 트램) 화성의 옛 도심인 병점동 병점동은 경기도 화성시의 핵심 주거지역으로 꼽히는 동탄신도시 서쪽에 인접해 있다. 병점동은 입주한 지 10~20년이 넘은 아파트 단지가 밀집한 화성의 옛 도심이다. 그동안 서울·안양·수원 등과 직결되는 지하철 1호선 병점역이 있다는 점이 장점으로 꼽혔지만 화성시 개발센터가 동탄신도시로 완전히 이전된 뒤 수도권 부동산 시장에서 큰 주목을 받지 못했다. 다만 동탄신도시는 1, 2차 개발이 완료됐고 최근에는 병점역을 중심으로 여러 개발사업이 진행되고 있다. 한국토지주택공사(LH)는 병점역 서쪽 부지에 환승센터와 약 3,200명의 주거시설을 갖춘 화성 병점복합타운을 개발 중이다. 최근 대통령직인수위원회는 수도권고속철도(GTX) C호선의 정차역으로 병점역을 추가하는 방안을 내놓았다. 앞으..
오세훈 서울시장 5대 주택공약 발표내용 오세훈 서울시장 후보 5대 주택정책 공약을 발표 주요 내용은 ▲ 재개발·재건축 정비사업 기간을 획기적으로 단축하는 '신속통합기획' 확대 ▲ 다가구·다세대 밀집 지역의 정비사업을 지원하는 '모아주택·모아타운' 추진 ▲ 서울형 고품질 임대주택 공급 ▲ 청년주택의 '2030 스마트홈' 대변신 ▲ 3대 거주형 효도주택 공급 추진 등이다. 신속통합기획 등 지난 1년여 임기 동안 추진해온 세 가지 주택정책에 새로운 개념의 청년주택과 '3대 거주형 효도주택' 정책이 추가됐다. 오 후보 측은 새로운 청년주거모델을 표방하는 '2030스마트홈'을 조성해 'MZ 세대'의 수요 변화를 반영하고 기존 역세권청년주택 사업의 한계점을 보완한다는 계획이다. 평형을 확대해 1인 가구뿐 아니라 2인 가구와 신혼부부들이 출산 전까지 거주..
서초 래미안리더스원 보류지 매각공고 서초우성1차아파트의 재건축 대단지 신축 아파트 매각 공고 서초 래미안리더스원 보류지 매각공고입니다. 총 1,317세대로 구성되어 있으며 2호선, 신분당선 강남역, 3호선 양재역의 초역세권 아파트로서, 서초우성1차아파트의 재건축 대단지 신축 아파트입니다. 강남역 인근의 다양한 상업시설과 업무시설을 누릴 수 있으며 강남 중심에 위치하고 있습니다. 서초우성1차를 재건축한 ‘래미안 리더스원’의 주택재건축정비사업조합이 10일 에 대한 보류지 입찰 공고를 냈습니다. 입찰 대상 가구는 전용면적 114㎡ 두 가구입니다.. 최저 입찰가는 두 가구 모두 38억원으로 책정됐습니다. 입찰 기간은 5월 10일부터 18일까지 9일간입니다. 통상적으로 보류지는 주변 시세 대비 저렴하게 책정되는 게 일반적입니다. 왜냐하면 최저 입찰..

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